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同事四個多月前看上一棟房子，雙方談價的過程也算順利，於是買賣雙方就簽了房屋買賣契約，結果在辦理房屋過戶時，因為賣方除了房屋貸款外，可能跟銀行間還有其他的債務關係，導致銀行不願意塗銷房屋所有權狀上的抵押設定說明，連帶也使得同事這邊的銀行不願意在無法取得最高抵押順位（註）的前提下，撥付房屋貸款給賣方，交屋一事就這樣一直延宕，其間同事曾多次催促仲介儘速完成交屋，然而感覺仲介早已與賣方熟識，千方百計為賣方拖延時間甚至開脫說情，最後同事一氣之下想要走法律途徑解除買賣契約時，才赫然發現買賣契約並未載明「最後交屋期限」，同事有些銀行小額信貸沮喪的問我，這樣的情形下，還有什麼方式可以給予仲介及賣方儘速依約交屋或解除契約賠償的壓力？
註：「最高抵押權」指銀行會先根據標的物（土地加建築物）所在地段、屋齡種種條件來進行鑑價，鑑價金額即為所有權人可設定的最高金額。這類借貸，是先有抵押權設定，才有債權產生。
《民法》345條規定，買賣契約於當事人就標的物及價金相互同銀行小額信貸意，買賣契約即成立。換句話說，「買賣標的物」與「價金」就是法定契約是否成立之要件。然而不動產買賣涉及到付款方式、所有權移轉及房屋點交等事項，最高法院曾有案例認定，如屬不動產之買賣，除標的物及價金外，付款方式、稅負、違約金、產權移轉過程及標的物最後交付銀行小額信貸等事項均需「買賣雙方合意」，因此內政部不動產資訊平台上無論是預售屋或成屋之買賣定型化契約，均要求需於契約上寫下交屋之最後期限，甚至若交屋延宕屬可歸責賣方之事由，買方得銀行小額信貸請求賣方須給付每一延遲日總價萬分之二之逾期罰款。在宜蘭擔任家教的黃姓女子，在臉書上認識一名美國籍男子Dwayne James，雙方很投緣，經常在網路聊天，但9月初，美銀行小額信貸籍男開始陸續以人在國外遭搶劫、缺錢、信用卡無法使用、繳交罰款為由借錢，每次數百至1千美金不等，直到最後他向黃女說，人被扣留在吉隆坡機場，且身上無現金繳交罰款，黃女這才起疑心，經向美國駐馬來西亞大使館求證並無美籍人士遭扣留，才驚覺上當，前後損失新台幣約34萬元。
警方統計，10月份假交友詐騙案有28件，詐騙金額大多從新台幣1千元到幾十萬元不等，其中假冒外國人詐騙案約占一半，詐騙金額均超過新台幣10萬元，警方說，這類假交友詐騙手法，通常是先創造假帳號，再盜用俊男美女相片，拉近關係後，過沒幾天就藉故急需用錢或投資要求對方匯款，警籲網路交友要提高警覺，若交往時間尚淺就要求借錢，幾乎就是詐騙集團，有任何疑問均可撥打165專線查詢。
此外，不只臉書或LINE認識朋友會遇詐騙，遊戲玩家也可能會騙人，家住台北市的林姓女子，下班回家後，都會透過網路遊戲舒壓，因此在遊戲裡認識許多朋友，1名認識約1個月暱稱「仲仲」的網友向其訴說，家族公司經營困難，好久都沒薪水可領，唯一1支手機又摔壞了，快活不下去了，向她借錢周轉度日。
林女好心上網，先網購1支新的Samsung Note 4手機（約3萬元）寄到對方指定地址，另匯3萬元當作生活費，之後「仲仲」又稱父母因借不到錢再鬧自殺，希望能再借5萬元，林女阿莎力地借出錢後，隔一陣子，問對方何時還錢，但對方總是支吾其詞，還用車禍、開刀、換工作等理由推託，最後林女忍無可忍，告訴對方要報警處理，對方才匯回4萬元，但之後就無法聯絡上了，林女前後損失約7萬元。房市景氣提早入寒冬。中央銀行昨（22）日公布與房市有關的統計數字全盤皆墨，包括台灣銀行等五大銀行9月新增房貸，連兩月下降至317.42億元，為近半年新低，月減6.02億元；今年前九月，六都買賣移轉棟數也呈現兩位數衰退，顯示房市買賣觀望氣氛濃厚。
央行經研處副處長吳懿娟指出，主要是受到9月上半月適逢農曆民俗月，房市交易趨緩的影響。五大銀行為台銀、土銀、合庫、華銀及一銀，房貸市占率約四成，為房市景氣重要觀察指標。
央行統計顯示，五大銀行新承作房貸平均利率連三月下跌，9月落於1.964%，較8月略降0.01個百分點，吳懿娟說，主要是青年安心成家貸款占比高，而青安的房貸利率較為優惠。
9月五大銀行新增青年安心成家貸款金額為61億元，較8月微增近5億元，顯示大型銀行新增房貸多以自住需求為主，投機交易縮手。
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